來源于《國土空間規(guī)劃規(guī)劃詞典》規(guī)劃區(qū):一般是指城市規(guī)劃區(qū)。規(guī)劃區(qū)是城市,鎮(zhèn)和村莊的建成區(qū),以及因城鄉(xiāng)建設(shè)和發(fā)展需要,必須實(shí)行規(guī)劃控制的區(qū)域。
規(guī)劃區(qū)是已經(jīng)做好市政規(guī)劃,但是尚未開發(fā)的地區(qū)。
規(guī)劃區(qū)的范圍劃定:城市規(guī)劃區(qū)由人民政府在組織編制的城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃、鄉(xiāng)規(guī)劃和村莊規(guī)劃中,根據(jù)城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平和統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展的需要劃定。
劃定城市規(guī)劃區(qū)的主要目的:在于從城市遠(yuǎn)景發(fā)展的需要出發(fā),控制城市建設(shè)用地的使用,以保證城市總體規(guī)劃的逐步實(shí)現(xiàn)。
建成區(qū):實(shí)際上是“城市建成區(qū)”的簡稱。建成區(qū)指的是城市中已經(jīng)完成建設(shè)的區(qū)域。
具體而言,是指市行政區(qū)范圍內(nèi)經(jīng)過征用的土地和實(shí)際建設(shè)發(fā)展起來的非農(nóng)業(yè)生產(chǎn)建設(shè)地段,包括市區(qū)集中連片的部分以及分散在近郊區(qū)與城市有著密切聯(lián)系,具有基本完善的市政公用設(shè)施的城市建設(shè)用地(如機(jī)場、鐵路編組站、污水處理廠、通訊電臺等)。
簡單地說,建成區(qū)就是城市行政區(qū)內(nèi)實(shí)際已成片開發(fā)建設(shè),城市道路連通,并且市政公用設(shè)施和公共設(shè)施基本具備的地區(qū)。
建成區(qū)標(biāo)志著城市不同發(fā)展時期建設(shè)用地狀況的規(guī)模和大小。
建成區(qū)的范圍:一般是指建成區(qū)外輪廓線所能包括的地區(qū),也就是這個城市實(shí)際建設(shè)用地所達(dá)到的境界范圍。因此,建成區(qū)是一個閉合的完整區(qū)域。
由于城市在不斷發(fā)展,建成區(qū)的范圍也在不斷擴(kuò)大。因此,“建成區(qū)”同時又是一個動態(tài)的概念。
在單核心城市,建成區(qū)是一個實(shí)際開發(fā)建設(shè)起來的集中連片的、市政公用設(shè)施和公共設(shè)施基本具備的地區(qū),以及分散的若干個已經(jīng)成片開發(fā)建設(shè)起來,市政公用設(shè)施和公共設(shè)施基本具備的地區(qū)。
對“一城多鎮(zhèn)”的城市來說,建成區(qū)就由幾個連片開發(fā)建設(shè)起來的、市政公用設(shè)施和公共設(shè)施基本具備的地區(qū)所組成。
劃分城市建成區(qū)的作用:
城市用地每年都在大幅增長,劃分城市建成區(qū)可以反映一定時間階段城市建設(shè)用地規(guī)模、形態(tài)和實(shí)際使用情況,為分析研究用地現(xiàn)狀,合理利用建成區(qū)的土地,規(guī)劃城市建設(shè)發(fā)展用地提供基礎(chǔ)。
合理安排和控制各項城市設(shè)施的新建和改建,進(jìn)行現(xiàn)有用地的合理調(diào)整和再開發(fā)。 |